小Nina的韓視界

說到打工渡假

大家對它的頭痛問題,第一應該是住, 第二應該是工作!!!

網路世界資訊發達,但也因為資料太多,變得很雜很雜令人頭痛~~~~~

很有可能分分鐘越看越心慌  影響到自己原本開心興奮的心情

變得很焦躁不安緊張,甚至抗壓力不好的人~還會影響到身體健康,胃痛之類的!!!

告訴你!! 人的恐懼是來自於無知 ~~~~~

所以不要覺得打工渡假很可怕~沒有概念甚麼之類的~

這些問題等你來了自然而然會明白理解!!想多了根本不會對你有任何幫助~

不知道大家看了小Nina其中一篇文章"打工渡假的迷思"了沒!?

如果看了還沒有減壓那我也不知道該說甚麼了~

呵呵~

----------------------------------------  我是分隔線 ----------------------------------------------

今天我想要介紹的是有關長期住宿的選擇

跟台灣不太一樣呢~~~

費用說明 :

在韓國租房子可以找"不動產"(房地產)幫你找房,因為不是太多房東喜歡直接對租客~

基本上韓國人都覺得找不動產比較有保障!

所以韓國大街小巷都可以看到密密麻麻,小小家的부동산(不動產)

不動產會收取服務費用

除此之外,One Room或一般家庭式的兩房一廳等類型的租借都需要支付房東"保證金"

保證金大約200萬won起, 有些高級的住宅區甚至保證金高達5000萬won

(這是小Nina聽過最高的啦!應該還有更貴的~)

所以

除了房租, 需要額外支付的會有 :

A.不動產費用 : 計算方式-- (房租*100+保證金)*0.4%~0.9%不等

   ex : 房租40萬,保證金500萬的話,則不動產費用=(40萬*100+500萬)*0.4%=18萬won (有時候可以殺一點價!!)

   不想找不動產的話也可以自己想辦法直接找到房東~這樣可以省一筆!!

B.保證金費用 : 一般普通是500萬左右(新村/弘大附近的) 如果遠一點的,如大林/新林...等,可能可以找到2-400萬的

   所以小Nina建議想要省錢就住離新村/弘大幾站的地方!!空間比較大,環境也比較好~

   新村/弘大實在太多人了~非常飽和!

   想要房租便宜一點,就多給房東一些保證金,也是殺房租的一個方法!(保證金退房時會規還)

C.管理費 : 另外,有些One Room還需要收取

像아파드(Apartment) & 오피스텔(住商大樓) 都需要管理費

會有固定清掃人員清理公共空間,並且有專門的垃圾房,高級一點的會有管理員

也就是說,設備越好管理費越高~(台灣也是吧!? 小Nina不太清楚台灣的租房資訊...)

(韓國丟垃圾需要固定時間丟到固定地點,還要垃圾分類)

---------------------------------------- 我是分隔線 ----------------------------------------------

房間類型說明 :

在韓國房間選擇有三種 : (依價位/住宿環境的優劣來順序介紹)

1. 小套房 원룸 One Room :

像台灣一般小套房一樣,房間內無隔間,有廚房/獨立衛浴/洗衣機/冰箱...等配備

一般需要支付保證金,管理費,住宿環境較好,空間較大。

下面的是一般오피스텔(住商大樓)的形式~

裡面已經有滾筒式洗衣機,冰箱,衣櫃,冷氣...等基本傢俱~

下面是一般空屋的照片~可使用的空間一個人住的話還算OK!

優點 : 環境比較好,有管理員的話也比較安全,空間使用較大

基本上95%的One Room都是像這樣的密碼鎖~

出門不用帶Key 真的是超方便的~~~~~~(不過考試院&下宿一般都是Key喔!)

缺點 : 需要支付保證金,對於有經濟考量的人來說比較不適合~另須簽約,一般是簽一年!

並且,大部分水&電&瓦斯&網路費用是不包的喔!!

---------------------------------------- 我是分隔線 ----------------------------------------------

2. 考試院 고시텔/고시원 :

古時候是專門給上京(漢城)趕考的考生住的!

現在很多地方(鄉下)來首爾念書的韓國大學生也會住在考試院裡

分為雅房&套房,套房也是非常小的洗手間~

一般洗衣機&廚房是共用的,曬衣服也是曬在外面

價格與One Room差不了多少~

下圖為考試院套房~

下面為考試院雅房

下面三張圖是一般考試院的走廊~  

優點 :  不需要保證金,部分考試院有的會附白飯(用微波爐加熱即可食用),拉麵,雞蛋等任吃

          (不一定每一家都有!!!附的東西也不見得一樣) 

          水&電&瓦斯&網路等全包!也不用付保證金&管理費~房租全包了!

缺點 : 空間非常小(很像棺材酒店吧)~除了床,書桌,中間就一條走道~入住者較多所以也較雜~

         小Nina個人很不喜歡考試院狹隘的空間~  ~在裡面我應該會憂鬱!

---------------------------------------- 我是分隔線 ----------------------------------------------

3. 下宿 하숙 Homestay :

跟房東住在一起,可選擇含餐/不含餐

也是跟考試院差不多,隔成很多小單間

一般是雅房~衛浴設備都是一起用的!

(小Nina喜歡洗完澡就這樣走到房間慢慢擦乳液~不是套房就不可以了)

要很耐心找~因為如果是很麻煩的房東可就頭痛了!!!

還有住客也要自己多過濾過濾~下宿也是有很多韓國學生會住

基本下宿都是像下圖這樣獨棟的~

新村後面有一條街整排都是下宿~

優點 : 可以跟韓國房東(一般是大叔大媽)交流,可以練習韓文,或者學做韓國料理

         費用也較One Room / 考試院便宜一些!(包吃的話就差不多)

         水&電&瓦斯&網路等全包!也不用付保證金&管理費~房租全包了!

缺點 : 要仔細挑選房東&房客!!!住宿品質也沒有One Room好~大多是較老舊的房子!

        (老舊的房子也是小Nina受不了的~)

---------------------------------------- 我是分隔線 ---------------------------------------

以上圖片一半是小Nine自己去看自己去拍的

所以說,找房還是親自來看親自來找!!!

先住幾天GuestHouse  一邊熟悉韓國環境,熟悉地鐵路線/距離等~

不要急著想在國內就決定~因為你根本搞不清楚狀況呀!!

心急時亂下決定~來到韓國貨不對版更糟糕!!!

綜合以上小Nina幾點對住宿的要求&考量~

我住的是保證金500萬,房租+管理費每個月40萬(含水/網路/電視) 

---------------------------------------- 我是分隔線 ---------------------------------------

題外話 時間又到了~

話說,小Nina也住過日本6年的時間~日本租房子一般也是透過不動產

但住宿類型就沒有像韓國這麼多樣化

費用須支付

1. 押金 : 一~兩個月房租費用

2. 不動產費用 : 一個月房租費用

3. 禮金 : 一個月房租費用

4. 房租 : 首先交一~兩個月房租費用

所以這樣算下來,租房子起碼要花4-6個月房租費用!!!

Ex : 小Nina以前住的是7萬円一個月~租房子的時候就要丟28-42萬円出來!!! = =''

其中有兩個月的房租是等於丟到海裡拿不回來了(禮金&不動產費用)

 日本的收費真的是粉貴!!!!!

---------------------------------------- 我是分隔線 ---------------------------------------

講完住宿,附上一個整理表格~有關於吃/行/娛樂方面的各國消費~

只是讓大家大概知道而已~所以沒有很詳細!

但起碼這些都是基本需要的~

以上~

Write by Nina